No tengo prisa en vender la propiedad, ya la venderé cuando alguien me pague lo que estoy pidiendo.
Ya he perdido la cuenta de propietarios que creen en esta idea errónea. Cuanto más tiempo se tarde en vender una propiedad menor valor tendrá y menos percibirás por la venta de la misma. Una propiedad que este mucho tiempo en venta se va devaluando a ojos del comparador. El valor de un Inmueble es la […]
¿Médico o Curandero?, ¿Inmobiliaria o Corredor?
El otro día vino a mi oficina por recomendación de un antiguo cliente, Pedro propietario de un piso en el barrio de san Pio X que necesita vender porque el alquiler que recibía no era lo suficiente para cubrir los gastos mensuales de un familiar con carencia de movilidad. Un día quede con él en […]
Que 7 cosas no hacer durante la aprobación y concesión de una hipoteca hasta la firma en notaria
Cuando un comprador encuentra una vivienda que le gusta y necesita financiación, se relaja y puede cometer errores que no le aprueben o si denieguen la hipoteca. Lo que debe hacer hasta la firma en notaria es mantener la misma o mejor posición crediticia hasta el momento del cierre. No debe de haber ningún desajuste […]
El simil de la autopista inmobiliaria hacia la venta.
La historia de la autopista y la carretera secundaria: Que va a suceder si pones tu vivienda a la venta por tu cuenta y riesgo con más agencias inmobiliaria. Tú como propietario puedes elegir dos opciones a la hora de poner a la venta tu vivienda: Que tu vivienda sea como un coche que circula […]
4. Ingredientes para que tu espacio al aire libre pase a otro nivel
¿Tienes terraza, balcón, patio o porche? El confinamiento nos ha hecho ver que los espacios de las viviendas al aire libre como balcones, terrazas, patios, porches, etc. Son elementos imprescindibles en nuestro día a día, como respiro, descanso, disfrute de la luz del sol, de reuniones. Las consecuencias del confinamiento en el mercado inmobiliario ha […]
Que debes saber al vender un piso comprado o heredado
Muchos propietarios vienen a mi oficina preguntándome por el precio de venta de su casa y cuando les digo por donde puede oscilar la venta de su vivienda(nunca doy un precio exacto siempre doy una horquilla de precio por donde puede andar la venta), me responden como norma general que en otras agencias le ha […]
Como hacer visitas presenciales después del confinamiento.
Muchos de vosotros propietarios de viviendas que actualmente por la situación que estamos viviendo, os estaréis preguntando si colocar vuestra casa a la venta o no. O bien como poder enseñar tu vivienda cuando salgamos del confinamiento. Te saltaran dudas de, si enseñar la vivienda por miedo a contraer el virus a través de los […]
Moratoria pago hipotecas por el COVID-19
Leyendo el real decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo publicado en el BOE en su artículo 7 (enlace), he visto las condiciones para solicitar la Moratoria en el pago de hipoteca por el COVID-19. Paso a detallar el tipo de hipoteca puede acogerse, el tiempo de moratoria, las condiciones para quien lo puede solicitarla, la […]
Como debes notificar a la comunidad la venta de tu vivienda
Una vez realices la venta de tu vivienda es necesario avisar a la comunidad de propietarios de que se ha realizado la venta. Esta obligación nace de lo dispuesto en el el art. 9.1.i) de la Ley de Propiedad Horizontal, que dice lo siguiente: “Son obligaciones de cada propietario: i) Comunicar a quien ejerza las funciones […]
Inconvenientes de vender con un inquilino
Lo veo humano que un propietario quiera vender su vivienda estando alquilada con la intención de sacarle el máximo beneficio, pero eso conlleva que puedas tener inconveniente e imprevistos en la venta. Desde mi experiencia como agente inmobiliario paso a explicarte los puntos en contra que se te podrán presentar en tu contra mientras […]
