El simil de la autopista inmobiliaria hacia la venta.

 La historia de la autopista y la carretera secundaria:

Que va a suceder si pones tu vivienda a la venta por tu cuenta y riesgo con más agencias inmobiliaria.

Tú como propietario puedes elegir dos opciones a la hora de poner a la venta tu vivienda:

1. Que tu vivienda sea como un coche que circula por carreteras secundarias hacia el punto de venta final.
2. Que tu vivienda sea como un coche que circule por la autopista hacia el punto de venta final.

• En el primer caso tu vivienda va a estar en varias agencias inmobiliarias que te va a coger una nota de encargo van a venir echarte unas fotos, rellenar una hoja con las características de la vivienda te van a intentar cada una colocar un cartel,  tu les vas a decir en qué precio la quieres vender, ellos te van a hacer caso, la mayoría se van a ir solo vas a saber de ellos cuando tengan un cliente para enseñar tu casa, pasaran meses y tal vez tengas alguna visita o ninguna dependerá si has acertado con el precio desde el principio o no, cuando pasen los meses te cansarás y pensarás, lo quito de la venta o bien quito los carteles inmobiliarios de las agencias y coloco  yo el mío. Y tal vez subas un anuncio a Internet que pasara tal vez desapercibido con respecto al resto de viviendas que hay  por la zona pasarán meses y seguirás sin venderla y ya no sabrás que hacer ni dónde acudir porque las inmobiliarias no han conseguido venderlo y tú tampoco, y optarás entonces por quitarlo de la venta o bien bajar de precio con lo que la vivienda estará tan quemada en el mercado que aunque hayas bajado el precio aún más bajo, dará la sensación para los posibles compradores, de una vivienda en el mercado que lleva mucho tiempo y se preguntaran  porque se ha bajado el precio por lo que nunca llegarás al punto final que es la venta. Y tendrás dos opciones:

1. Una bajada muy fuerte de precio.
2. O bien retirarla del mercado durante un mínimo de seis meses.

• Y la segunda opción es que una agencia desde el principio te asesoré en el mejor precio de salida desde el minuto uno para que los compradores vengan a visitar tu vivienda y no la de tu competencia, te asesoré en acondicionar la vivienda para que esté lo más vistosa posible a ojos del comprador, realizar unas fotos profesionales, un video y un descriptivo de la vivienda comentando los beneficios de la misma y dirigidos a los posibles compradores, te haga un plan de venta para tu vivienda, con la publicación en más de tres portales inmobiliarios en las primeras posiciones, en google, un cartel llamativo en la vivienda que incite al comprador a visitarla, uno folletos a los vecinos de la zona por si alguien este de alquiler o tenga un amigo o familiar quiera vivir allí, acompañado de un control del proceso de venta, informándote de lo que opinan los compradores cuando visitan tu vivienda y mostrándote los resultados de las vivistas cada 2 meses para analizar los resultado y ver por donde encauzar la venta para que cuando venga un comprador y diga quiero tu casa sepas que estas vendiendo bien y no estás malvendiendo, con todo esto tendrás la sensación que vas  en una autopista hacia el punto de venta final.

Escrito por Juan Francisco Valera.