Inmobiliaria La Propiedad

  • Home
  • Inmuebles
  • Dudas del Propietario
  • Servicios
    • Tipos de Contrato
    • Guía Hipotecaria
    • Plan de Venta para clientes
    • Servicios para la Venta de tu Vivienda
    • Código Deontológico
    • Vende o Compra
  • Murcia que bonita eres
  • Blog
  • Contacto
868 24 31 55
Enviar
Inmobiliaria La Propiedad

  • Home
  • Inmuebles
  • Dudas del Propietario
  • Servicios
    • Tipos de Contrato
    • Guía Hipotecaria
    • Plan de Venta para clientes
    • Servicios para la Venta de tu Vivienda
    • Código Deontológico
    • Vende o Compra
  • Murcia que bonita eres
  • Blog
  • Contacto
868 24 31 55
Enviar
Buscar determinadas prestaciones

No tengo prisa en vender la propiedad, ya la venderé cuando alguien me pague lo que estoy pidiendo.

Por

Juan Francisco Valera

Publicado en Novedades Inmobiliarias En Nov 11, 2020

 Ya he perdido la cuenta de propietarios que creen en esta idea errónea.

Cuanto más tiempo se tarde en vender una propiedad menor valor tendrá y menos percibirás por la venta de la misma. Una propiedad que este mucho tiempo en venta se va devaluando a ojos del comparador.

El valor de un Inmueble es la cantidad de dinero que un comprador potencial está dispuesto a pagar por tu propiedad. Es un valor objetivo influenciado por las circunstancias del mercado inmobiliario.

El precio de un inmueble es la cantidad de dinero que el propietario quiere por su casa. Es un valor subjetivo influenciado por sus expectativas o necesidades.

Un vendedor es libre de fijar el precio que quiere por su propiedad. Con frecuencia, el precio que fija está por encima del que el vendedor está dispuesto a aceptar por la propiedad (para después negociar la bajada que le pide el comprador). Incluso el precio que el vendedor está dispuesto a aceptar no necesariamente refleja el valor real de la misma.

Aquí hay algo que dejar claro, el precio no lo fija ni el propietario, ni un tasador, ni tampoco una inmobiliaria, y menos un corredor, todos ellos pueden sugerir un precio que esté acorde a las expectativas de precio del mercado, pero el valor real de una propiedad lo marca el comprador con sus ofertas.

El mayor valor de una propiedad en el mercado es dentro de los tres primeros meses de promoción de la misma, pasado este tiempo va perdiendo fuerza dentro de los compradores en cuanto a valor y atractivo para ellos. Nadie compra una casa cuyo precio está por encima de su valor de mercado.

Una propiedad que lleva más de 6 meses sin poder venderla creara la expectativa de una propiedad con problemas y por ende quienes oferten por ella lo harán con ofertas muy por debajo del mercado (por el tiempo de exposición de la misma dentro del mercado).

Es necesario “SALIR AL MERCADO CON UN PRECIO ATRACTIVO”.

  • Una casa con un precio inferior a su valor de mercado y con un buen plan de marketing tardara en venderse de 0 a 2 meses como máximo.
  • Una casa con un precio dentro de su mercado y con un buen plan de marketing se podría decir que su tiempo en exposición de venta estará entre 0 y 4 meses, como máximo con el peligro de percibir menos por la venta que sí lo hubieses puesto a precio de mercado desde el principio.
  • Una casa con un precio por encima de su valor de mercado y con un buen plan de Marketing, tardará en venderse de 6 meses a 1 año con suerte o bien no se venderá.

Las casas con los precios más bajos se venderán más rápido que una casa con el precio medio

 Esta es la pregunta que te tienes que hacer. ¿En cuánto tiempo quieres vender tu casa?

Es por este motivo, que debes conocer tus necesidades o urgencias económicas, para de esta manera saber con qué precio (igual al promedio, menor al promedio, muy por debajo del promedio) salir a la venta la casa.

Si no tienes prisa en vender tu casa entonces no la vendas y vende cuando en realidad tenga la necesidad de venderla.

Escrito por Juan Francisco Valera

 casa, comprador, mercado, precio, precio salida, propiedad, tiempo, valor de mercado, vender

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Busqueda de Inmueble

La búsqueda avanzada ya está habilitada en el encabezado.

Categorías

  • Consejos inmobiliarios
  • Novedades Inmobiliarias

Buscar

Tags

agencia agencia inmobiliaria agencias Agencias inmobiliarias agente inmobiliario barrio casa cliente compra comprador compradores confianza exclusiva fotos hipoteca honorarios inmobiliaria inmobiliarias inmueble inmuebles internet Juan Francisco Valera Cánovas mercado murcia notaria oferta oficina patrimonio piso precio precios propiedad propietario propietarios publicidad tiempo vecino vendedor vender vendido venta visita visitas vivienda viviendas
Visitas a esta página 41

Inmobiliaria La Propiedad

Noticias del Sector

  • ¿Quién elige el notario en la compraventa?
  • Los ayuntamientos no podrán exigir el impuesto de plusvalía
  • ¿Necesito el consentimiento de la comunidad de propietarios para agrupar o segregar mi piso o local?
  • A partir de 2022, el valor por el que se tendrá que tributar en la compra de una vivienda es el valor catastral.
  • Que debes saber sobre la venta de la vivienda familiar tras un divorcio

Tipos de Inmueble

  • Apartamento
  • Ático
  • Bajo Comercial
  • casa adosada
  • Casa de Huerta
    • casa con terreno
  • Chalet
  • Garaje
  • Piso

Información

Calle San Antón Nº 27, Bajo
30009 Murcia

Tlf: 868 24 31 55 - Móvil: 679 66 70 07

Email: info@inmobiliarialapropiedad.com

Licencia de Creative Commons

2006 INMOBILIARIA LA PROPIEDAD

Aviso Legal | Política de Privacidad | Política de Cookies

¿Médico o Curandero?, ¿Inmobiliaria o Corredor? Como actúa tu vivienda en el mercado durante la venta
Este sitio web utiliza cookies para mejorar su experiencia . Vamos a suponer que estás de acuerdo con esto, pero usted puede optar por no si lo desea. Acepto Política de Cookies
Política de Cookies
Necessary
Siempre activado

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

GUARDAR Y ACEPTAR