Alquiler con opción a compra
El alquiler con opción a compra está diseñado para aquellas personas que por diversas causas aún no quieren dar el paso de comprar directamente una vivienda, pero, aun así, desean tener la opción de hacerlo en un determinado periodo de tiempo. Esta modalidad es una manera de conseguir que lo que se paga por el alquiler, se […]
Es gratis pero sale caro
Es posible que este Post no te haga mucha gracia. Por otro lado, es de los primeros pasos a dar a la hora de vender una vivienda y no quiero comenzar la casa por el tejado. Así que te lo aclaro. En efecto. Te voy a hablar de la valoración. Eso que la mayoría de […]
¿Quién elige el notario en la compraventa?
¿Quién elige el notario en la compraventa? Las partes pueden acordar libremente los gastos notariales en función de ello el vendedor o comprador es quien elija notaria. Bien puede asumir la totalidad el comprador, el vendedor, a partes iguales o según ley. En función de estos supuestos se determina quien elige notaria. Supuestos: La notaria […]
Los ayuntamientos no podrán exigir el impuesto de plusvalía
Según sentencia del tribunal constitucional declara la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 107.1. 2a y 107.4 de la ley de haciendas públicas, por ser contrarios al principio constitucional de capacidad económica recogido en el artículo 31 de la constitución españolas. El tribunal constitucional determina que el impuesto de plusvalía municipal(plusvalía), no podrá cobrarse cuando […]
¿Necesito el consentimiento de la comunidad de propietarios para agrupar o segregar mi piso o local?
La segregación significa que se divide en dos o más partes un inmueble que antes era uno solo para convertirse en 2 o más partes que antes, solo era un único inmueble. Y la agrupación es juntar dos pisos independientes en un solo piso. La ley de propiedad horizontal permite unir o dividir las fincas […]
A partir de 2022, el valor por el que se tendrá que tributar en la compra de una vivienda es el valor catastral.
Al comprar un inmueble en segunda o posterior transmisión el adquiriente está obligado a tributar por el impuesto de transmisiones patrimoniales. Igual ocurre con el impuesto de sucesiones y donaciones que se liquida cuando se hereda o dona. Hasta hoy esos impuestos, se han liquidado por el precio que se había adquirido la vivienda o […]
Que debes saber sobre la venta de la vivienda familiar tras un divorcio
Un divorcio es una situación económica y emocional complicada. Además, si existe una casa en común, toca decidir qué hacer con ella: si una de las partes se la queda o si se opta por vender la vivienda familiar tras el divorcio. Y si pinchas aquí te explicara cada supuesto a fondo. En un divorcio […]
4 Factores para confiar la venta de tu casa a una inmobiliaria
La mayoría de veces un propietario acude a una agencia inmobiliaria porque lleva tiempo intentando vender su casa sin éxito, por recomendación de algún allegado o desconocimiento en cómo vender una propiedad. En estos casos el propietario nunca repara en que debe exigir (recordemos está en juego su patrimonio personal inmobiliario y tal vez el de su familia) a una agencia o agente inmobiliario porque […]
Como vender un inmueble de precio alto
Vender inmuebles de precio alto conlleva unas técnicas y promoción particulares. Hay particulares o agentes inmobiliarios que creen estar capacitados para vender este tipo de propiedades. El agente en base a su experiencia en la venta de casas de valor inferior y el particular por que ha vendido alguna otra propiedad en su momento. Pero […]
Como actúa tu vivienda en el mercado durante la venta
Voy a explicar cómo se comporta tu casa en el mercado durante la venta. Hay que tener cuidado, si no lo controlas puede llegar a constarte dinero, sin sabores y tiempo perdido. Cuando un inmueble sale a la venta, lo lógico al principio, tenga un mayor valor, atractivo y demanda a ojos del comprador para […]
