Como hacer visitas presenciales después del confinamiento.
Muchos de vosotros propietarios de viviendas que actualmente por la situación que estamos viviendo, os estaréis preguntando si colocar vuestra casa a la venta o no. O bien como poder enseñar tu vivienda cuando salgamos del confinamiento. Te saltaran dudas de, si enseñar la vivienda por miedo a contraer el virus a través de los […]
Moratoria pago hipotecas por el COVID-19
Leyendo el real decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo publicado en el BOE en su artículo 7 (enlace), he visto las condiciones para solicitar la Moratoria en el pago de hipoteca por el COVID-19. Paso a detallar el tipo de hipoteca puede acogerse, el tiempo de moratoria, las condiciones para quien lo puede solicitarla, la […]
Como debes notificar a la comunidad la venta de tu vivienda
Una vez realices la venta de tu vivienda es necesario avisar a la comunidad de propietarios de que se ha realizado la venta. Esta obligación nace de lo dispuesto en el el art. 9.1.i) de la Ley de Propiedad Horizontal, que dice lo siguiente: “Son obligaciones de cada propietario: i) Comunicar a quien ejerza las funciones […]
Inconvenientes de vender con un inquilino
Lo veo humano que un propietario quiera vender su vivienda estando alquilada con la intención de sacarle el máximo beneficio, pero eso conlleva que puedas tener inconveniente e imprevistos en la venta. Desde mi experiencia como agente inmobiliario paso a explicarte los puntos en contra que se te podrán presentar en tu contra mientras […]
¿Qué preguntar a un comprador antes de visitar tu vivienda?
Como norma general el particular que intenta vender su vivienda, suele colocar un anuncio en internet y un cartel en la vivienda. Y cuando suelen contactar los interesados, no suele colocar ninguna barrera a la hora de enseñar la vivienda con un potencial comprador. En cuanto tienen un contacto telefónico con el comprador directamente la […]
El compromiso con tu cliente
El compromiso con tu cliente Ayer por la noche mientras esperaba en la puerta a una compradora para enseñarle un dúplex en la pedanía de Nonduermas, un hombre paso a eso de las 20:00 de la tarde con su perro (desde hace tiempo percibo que los propietarios de Perros suelen sacar a pasear en el […]
Micro historias de un agente inmobiliario 1
El poder de la razón Esta mañana me viene una mujer a la #oficina y me dice vende un #local comercial cerca de la plaza las flores en #Murcia, suelo hacer preguntas sencillas para ver dónde está el problema y como puedo ayudar en la #venta pero no me ha dado tiempo, ha empezado hablar y soltar, y yo atentamente la escuchaba […]
Valor Emocional
Cuando me acerco o me visita un propietario a mi oficina a que le informe de como vendería su casa, normalmente suelo hacer un cuestionario donde le hago una serie de preguntas para saber sus miedos, inquietudes, esperanzas, exigencias, realismo, necesidades y expectativas en la venta de su casa. Uno de los mayores hándicaps que […]
Ojo con la plusvalía municipal en el ayuntamiento de Murcia
El Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, popularmente conocido como Plusvalía municipal a raíz de la sentencia del tribunal constitucional, ratifico las sentencias anteriores de las Salas de lo Contencioso de los Tribunales Superiores de Justicia y del propio Tribunal Supremo. Dicho tribunal viene a decir que, por […]
Afección Fiscal
Afección Fiscal Liquidación del impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales o Sucesiones y Donaciones. Cuando pides una nota simple en el registro y te pones a leer solo te fijas en si tiene cargas como una hipoteca o embargo, seguro que también habrás leído otro apartado en de la nota simple donde viene […]
