5 Puntos a tener en cuenta a la hora de vender una casa con inquilinos
Vender una casa que tiene inquilinos dentro puede ser una situación complicada, pero no es imposible. Hay ciertos aspectos que los propietarios deben tener en cuenta antes de poner su propiedad en el mercado. En este artículo, hablaremos sobre algunos de los puntos clave para considerar al vender una casa con inquilinos en la […]
«Cómo vender tu propiedad sin intermediarios: 13 preguntas debes hacerte para una venta exitosa»
Hola propietario si estas leyendo este artículo es porque quieres vender tu casa, aquí paso a explicarte en forma de preguntas lo que debes saber para vender una vivienda en estos momentos. ¿Sabes cuál es el precio adecuado para vender tu casa? Si no aciertas te puedes tirar meses y meses sin vender y no […]
CÓMO CALCULAR EL INCREMENTO PATRIMONIAL DE LA VENTA DE UNA VIVIENDA
Si estas vendiendo una vivienda, quizás no sepas con exactitud cuántos impuestos hay que pagar en el IRPF por vender tu casa. Estos dependerán siempre del beneficio obtenido. Para calcular el incremento patrimonial hay varios factores. La situación, la edad o la cantidad obtenida son algunos de ellos. En función de esto, hay que aplicar un tipo de retención del […]
¿Valoración o tasación?
Normalmente, una tasación siempre ha servido para valorar un inmueble (vivienda, local, almacén, garaje, nave, terreno, solar) para vender o repartir la herencia. Cuando el propietario ha querido saber el precio ha acudido a un tasador, ERROR porque en muchos casos al vender se ha encontrado que el precio a sido elevado y la consecuencia, […]
Alquiler con opción a compra
El alquiler con opción a compra está diseñado para aquellas personas que por diversas causas aún no quieren dar el paso de comprar directamente una vivienda, pero, aun así, desean tener la opción de hacerlo en un determinado periodo de tiempo. Esta modalidad es una manera de conseguir que lo que se paga por el alquiler, se […]
Es gratis pero sale caro
Es posible que este Post no te haga mucha gracia. Por otro lado, es de los primeros pasos a dar a la hora de vender una vivienda y no quiero comenzar la casa por el tejado. Así que te lo aclaro. En efecto. Te voy a hablar de la valoración. Eso que la mayoría de […]
¿Quién elige el notario en la compraventa?
¿Quién elige el notario en la compraventa? Las partes pueden acordar libremente los gastos notariales en función de ello el vendedor o comprador es quien elija notaria. Bien puede asumir la totalidad el comprador, el vendedor, a partes iguales o según ley. En función de estos supuestos se determina quien elige notaria. Supuestos: La notaria […]
Los ayuntamientos no podrán exigir el impuesto de plusvalía
Según sentencia del tribunal constitucional declara la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 107.1. 2a y 107.4 de la ley de haciendas públicas, por ser contrarios al principio constitucional de capacidad económica recogido en el artículo 31 de la constitución españolas. El tribunal constitucional determina que el impuesto de plusvalía municipal(plusvalía), no podrá cobrarse cuando […]
¿Necesito el consentimiento de la comunidad de propietarios para agrupar o segregar mi piso o local?
La segregación significa que se divide en dos o más partes un inmueble que antes era uno solo para convertirse en 2 o más partes que antes, solo era un único inmueble. Y la agrupación es juntar dos pisos independientes en un solo piso. La ley de propiedad horizontal permite unir o dividir las fincas […]
A partir de 2022, el valor por el que se tendrá que tributar en la compra de una vivienda es el valor catastral.
Al comprar un inmueble en segunda o posterior transmisión el adquiriente está obligado a tributar por el impuesto de transmisiones patrimoniales. Igual ocurre con el impuesto de sucesiones y donaciones que se liquida cuando se hereda o dona. Hasta hoy esos impuestos, se han liquidado por el precio que se había adquirido la vivienda o […]
