Unas de los mayores y más importante miedo cuando vas a alquilar colocar una vivienda es que el inquilino no te page.
El propietario suele tomar 4 actitudes para garantizar el pago:
- Confía en la buena voluntad del inquilino.
- Le exige un aval bancario.
- Contrata un seguro de impago de rentas.
- Dentro del seguro de la casa, contrata con la aseguradora una cobertura más del propio seguro que es el impago de la renta por parte del inquilino.
Las dos modalidades que se están ejecutando son:
- Contratar un seguro de protección de alquiler:
-El coste es de 500€ a unos 850€ aproximadamente.
-Lo ofrecen franquicias inmobiliarias, aseguradoras o proveedores que se dedican al sector del alquiler de inmuebles.
-El tomador del seguro eres tú (titular).
-No puedes cobrárselo al inquilino, lo pagas tu.
-Si el inquilino decide marcharse antes del año, no podrás cubrir toda la cobertura del año.
-Te cubre el impago de la renta, y cubre los costes de abogado y Juicio.
- Y la opción es la garantía de pago:
-Lo contratas con una aseguradora.
-Amplias la cobertura de tu seguro de la vivienda.
-Puedes cambiar de inquilino y sigue estando vigente para el nuevo inquilino, el seguro.
-El tomador es el inquilino.
-Lo puedes repercutir aumentando la cuota de alquiler mensual de 30 a 50 euros.
-Te cubre el impago de la renta, y cubre los costes de abogado y Juicio.
Espero te haya podido ayudar a aliviar esa tensión que tienes al alquilar tu vivienda.
Escrito por Juan Francisco Valera
