Cuando colocamos a la venta nuestra casa debes tener en cuenta esto que te voy a comentar si quieres llegar a buen puerto con la firma en notaria.
- El precio de salida, siempre recomiendo que no lo fijes:
- Por lo que necesitas para otras cosas (una casa, un coche, dar en compensación económica a uno de los propietarios, pago de deudas).
- Por lo que te ha dicho un familiar o amigo.
- Por que has escuchado que tu vecino vendió en X dinero.
- Por lo que dice te pagaba un comprador que visito tu vivienda hace un tiempo.
- Por lo que te dice un tasador.
- La documentación, debes de revisar que la vivienda esta apta para transmitir en la notaría, nos podemos encontrar con inconvenientes jurídicos que no creíamos existían como una condición resolutoria, hipoteca que se pago hace años y no se ha cancelado registralmente aun, que sea de VPO, que este a nombre aun de los antiguos propietario (herencia).
- La presentación estética, imagínate que vas a comprar un coche de segunda mano a un concesionario de coches, que sensación te daría que tuviera un espejo roto, le faltara un cabezal de los asientos delanteros, estuviera la tapicería sucia o oliera mal por dentro, pues la vivienda tiene que estar en unas condiciones similares.
Con todo esto que te comentado si lo pones en práctica estarás más cerca de vender tu vivienda.
Escrito por Juan Francisco Valera
