Si vas a comprar una vivienda, asegúrate de que no tiene vicios ocultos, defectos graves que no se ven a simple vista.
🧱 En ocasiones las viviendas pueden tener problemas importantes que no se ven en una visita comercial, que no son fácilmente detectables y que podrían afectar seriamente el precio de compra.
😡 Pueden ser defectos constructivos, de aislamiento, de cimentación, uso incorrecto de materiales o afectación legal, entre otros.
🧾 Si no los conocemos previamente a la compra, es muy posible que tengamos problemas a la larga con la vivienda y debamos iniciar un costoso proceso legal de reclamación.
🧑🔧 Para evitar conflictos posteriores, lo más recomendable es que la vivienda sea revisada antes por un técnico especializado, consultar con el Administrador de la finca, solicitar el informe oficial ITE del edificio (si lo tiene) y confiar la compraventa a un Asesor Inmobiliario Profesional experto.
Hay 3 tipos de vicios ocultos para que se consideren, deben de cumplir estos requisitos:
- Ser ocultos que no se pueden ver a simple vista.
- Que sean graves, tan graves que, de haberlos conocido, no hubieras formalizado la compraventa o hubiera pagado un precio sensiblemente inferior.
- Que sean preexistentes, que ya existían antes de la compraventa.
El ejemplo mas claro de un vicio oculto es los problemas constructivos como la existencia de cemento lumínico en el edificio.
Si te ha gustado este post y lo ves valiosos para alguien de tu entorno no dudes en pasarle el enlace.