El cambio de casa cuando estas vendiendo para comprar otra más grande o pequeña, genera un estrés por la incertidumbre y el desconocimiento. Con estos consejos, tus miedos podrán desaparecer y que este cambio vital te sea los más cómodo posible:
- Una vez empieces a vender tengas en cuenta los gastos de la venta y compra para no llevarte sorpresas de ultima hora se descuadren de tu presupuesto.
- Empieza por definir que tipo de vivienda necesitas en cuanto a las características (nº de habitaciones, nº de baños, alguna estancia especial)
- Investiga en la zona donde quieres vivir, los servicios que vas a necesitar en tu día a día (colegios, institutos, guarderías, centros de salud, supermercados, establecimientos de ocio, accesos de entrada y salida a la zona).
- Una vez encontrado el comprador, debes pactar el tiempo necesitas para hacer el cambio de casa, te recomiendo te des un plazo mínimo de 3 meses (es un punto muy importante en la negociación). Ya que tienes que comprar para trasladarte o bien llevar el mobiliario de tu casa antigua a la nueva.
- Analices si crees necesario una vez vendas, si mejor ir a vivir de alquiler durante un tiempo y comprar con más tiempo y menos estrés.
- Si el tiempo lo tienes limitado para hacer el traslado por tiempo o por cuestiones de logística, te recomiendo contrates una empresa de mudanzas.
- Muy importante:
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Deja previsto qué ocurre si todavía no has encontrado tu nueva vivienda
Si firmas unas arras con el comprador de tu casa, puedes pactar que, si durante los 3 meses siguientes no encuentras una vivienda que comprar, puedas resolver la operación y recuperar la cantidad entregada, sin penalización, siempre que así quede correctamente pactado en el contrato.
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Negocia unos días para poder hacer la mudanza
También puedes pactar que, después de escriturar la venta, dispongas de 10 días para entregar la vivienda.
¿Para qué?
👉 Para poder comprar tu nueva casa.
👉 Organizar la mudanza.
👉 Trasladar tus muebles y enseres.
👉 Evitar tener que salir de tu vivienda con prisas.💡 Vender para comprar requiere planificar las dos operaciones como una sola.
Antes de aceptar unas arras, asegúrate de que los plazos de venta, compra, escritura y mudanza están coordinados y reflejados por escrito.
Escrito por Juan Francisco Valera
