El mercado inmobiliario de Murcia ha cerrado 2025 mostrando una clara fortaleza tanto en compraventas como en financiación hipotecaria. Los datos reflejan una demanda activa que continúa presionando los precios al alza y reduciendo la oferta disponible en determinadas zonas.
Las viviendas de segunda mano siguen liderando las ventas
Durante 2025 se vendieron 7.560 viviendas de segunda mano en la ciudad de Murcia, lo que supone un incremento del 10% respecto al año anterior. Este crecimiento confirma que la vivienda usada continúa siendo la principal alternativa para la mayoría de compradores.
La obra nueva mantiene su crecimiento
La Región de Murcia registró 2.560 ventas de viviendas de obra nueva durante 2025, un 9,5% más que en 2024. La escasez de promociones terminadas y el aumento de los costes de construcción siguen impulsando los precios de este segmento.
El precio de la vivienda continúa subiendo
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Murcia alcanzó los 1.539 €/m² a finales de 2025.
Por su parte, la obra nueva alcanzó una media de 2.207 €/m², consolidando una diferencia significativa respecto al mercado de segunda mano.
Esta diferencia explica por qué muchos compradores siguen orientándose hacia viviendas usadas que puedan reformar o actualizar.
Las hipotecas impulsan la actividad del mercado
Uno de los datos más relevantes del año ha sido el incremento de las hipotecas concedidas.
Durante 2025 se formalizaron 15.861 hipotecas en la Región de Murcia, un 28,6% más que el año anterior.
La mejora en las condiciones de financiación ha permitido que más compradores accedan al mercado, aumentando la competencia por las viviendas mejor ubicadas y con precios ajustados.
El alquiler alcanza máximos históricos
El alquiler continúa mostrando una fuerte tensión entre oferta y demanda.
El precio medio se situó en 9,6 €/m², registrando una subida del 9,5% respecto al año anterior.
La escasez de viviendas disponibles para arrendar sigue siendo uno de los principales problemas del mercado residencial murciano.
Murcia cerró 2025 con más ventas, más hipotecas y precios más altos tanto en compraventa como en alquiler. El mercado sigue mostrando fortaleza, aunque cada vez resulta más importante diferenciar entre una vivienda bien posicionada y una sobrevalorada.
Para los propietarios que estén pensando en vender durante 2026, el escenario sigue siendo favorable, siempre que el inmueble salga al mercado con una valoración profesional y una estrategia comercial adecuada.
Muchos propietarios desconocen cuánto cuesta realmente vender una vivienda. Y puede afectar significativamente al resultado final. ¿Sabes cuánto dinero te quedaría después de la venta?
