Cada año conozco propietarios de viviendas históricas en la Región de Murcia que pagan miles de euros de IBI convencidos de que no tienen otra alternativa.
Lo sorprendente es que muchos desconocen que su vivienda puede estar protegida o incluida en un catálogo patrimonial municipal.
Muchas viviendas singulares como casas torre, palacetes, viviendas solariegas o edificios históricos suelen soportar recibos de IBI muy elevados. Sin embargo, algunos de estos inmuebles pueden acceder a beneficios fiscales si cumplen los requisitos establecidos por la normativa y por la ordenanza fiscal de su Ayuntamiento. La protección patrimonial, por sí sola, no implica automáticamente una exención.
Antes de pagar el próximo recibo revisaría:
- Si el inmueble está catalogado o protegido.
- Si forma parte del entorno de un Bien de Interés Cultural.
- Qué beneficios fiscales contempla la ordenanza municipal.
- Si, por su valor histórico o arquitectónico, puede estudiarse una posible catalogación.
Una comprobación sencilla puede evitar que siga pagando un impuesto sin conocer todas las opciones que la normativa pone a su alcance.
Conservar una vivienda histórica no consiste solo en mantenerla. También significa conocer su situación jurídica, fiscal y urbanística para tomar mejores decisiones.
Porque el mayor error no siempre es pagar mucho IBI.
El mayor error es no saber si realmente le corresponde pagarlo en esas condiciones.
Juan Francisco Valera
Consultor Patrimonial Inmobiliario
Especialista en inmuebles patrimoniales y singulares de la Región de Murcia.
«Conservar el patrimonio es encontrarle futuro.»
