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Micro historia de una agente inmobiliario en Murcia

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4 Veces al año solemos hacer una publicidad mediante flayers en el barrio de influencia donde tenemos la agencia inmobiliaria en este caso el barrio de san Antolín, San Nicolas y parte de san Pedro y San Andres donde informamos de viviendas que se han vendido o bien están a la venta e invitamos a propietarios que vengan a nuestra oficina y prueben como trabajamos a través de “la fórmula del éxito inmobiliario”. Allá por el mes de septiembre justo después de venir de las vacaciones hicimos una promoción de 5.000 flayers y como consecuencia a los pocos días tuvimos varias llamadas de personas interesadas en vender su casa, una de ellas fue Pepa que nos llamo para que visitáramos su vivienda y viéramos las posibilidades de vender, nos entrevistamos y le explicamos cómo podíamos trabajar su vivienda para intentar vender al precio más alto posible en un tiempo razonable y con el mínimo de inconvenientes e imprevistos para ella y su vivienda, le dimos una estimación de precio aproximado al que se podría vender y a lo que se podría alquilar. Tras la entrevista decidió pensarlo unos días y llamarnos con lo que fuera a hacer definitivamente, estaba dudando entre alquilar o vender.

Tras unos días nos llamó informándonos de que su intención era venderla y que nosotros gestionásemos la venta. Una vez firmado el contrato de colaboración en oficina decidimos empezar a trabajar la propiedad, fijando un precio de salida de mercado consensuado con Pepa, preparamos la vivienda para las visitas ordenando y eliminando mobiliario y a continuación unas buenas fotos para que fueran atractivas en los medios publicitarios de difusión además de hacer un estudio jurídico de la escritura para saber si estaba apta para poder vender.

Una vez dado todos estos paso procedimos a publicitarse mediante la colocación de un cartel en la vivienda, buzoneo de flayers informativo con la venta del piso en los edificios colindantes a la vivienda y difusión en internet, al cabo de pocos días tuvimos varias visitas y en un plazo de 2 meses tuvimos aproximadamente 8 visitas, con cada visita se le iba informando a Pepa de lo que pasaba con su casa para que ella tomara las mejores decisiones. A posteriori tuvimos una conversación para ver qué hacer para vender la vivienda ya que no conseguíamos que ningún comprador potencial que visito, pasara una oferta por lo que decidimos una bajada de precio acompañado de la eliminación de mas mobiliario en la vivienda para que fuera más atractiva a ojos del comprador además de unas fotos más profesionales. Decidimos hacer desaparecer del mercado la propiedad durante una semana para que se refrescase y al cabo de esa semana se volvió a publicitar con fotos nuevas y precio nuevo consiguiendo que entraran varios contactos de los cuales uno de ellos realizo la visita con Pepa un sábado en la mañana gustándole la vivienda y reservándola a los pocos días por el precio que se había fijado.

Escrito por Juan Francisco Valera

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